Uncategorized

Kira ilişkilerinde en sık karşılaşılan uyuşmazlıkların başında, kiracının kira bedelini ödememesi veya taşınmazı boşaltmaması gelmektedir. Bu gibi durumlarda kiraya verenin başvurabileceği iki temel hukuki yol bulunmaktadır. Bunlar tahliye davaları ve kira alacağı davalarıdır. Her iki dava türü çoğu zaman birlikte gündeme gelse de, hukuki dayanakları, açılma şartları ve sonuçları farklıdır. Bu yazıda tahliye ve kira

Kira ilişkileri, özellikle son yıllarda ekonomik koşulların hızlı değişimi nedeniyle en çok uyuşmazlık yaşanan alanlardan biri haline gelmiştir. Mevcut kira bedelinin piyasa koşullarının çok altında kalması ya da taraflardan biri açısından katlanılamaz hale gelmesi durumunda, kira bedelinin yeniden belirlenmesi ihtiyacı doğmaktadır. Bu noktada uygulamada iki farklı dava türü gündeme gelir. Bunlar kira bedelinin tespiti davası

Taşınmaz hukukunda en karmaşık ve en çok hak kaybına yol açan uyuşmazlıkların başında, orman arazilerinden kaynaklanan davalar gelmektedir. Özellikle uzun yıllar tapuda kayıtlı olan taşınmazların, yapılan kadastro veya orman kadastro çalışmaları sonucunda orman sınırları içinde kaldığının ileri sürülmesi, taşınmaz maliklerini ciddi hukuki sorunlarla karşı karşıya bırakmaktadır. Bu yazıda, orman arazileriyle ilgili açılan davalar, tapulu taşınmazlar

Taşınmazlara ilişkin uyuşmazlıklarda en sık karşılaşılan sorunlardan biri, tapu kayıtlarına duyulan güvenin sarsılmasıdır. Tapu sicilinde yer alan kayıtların hatalı olması, eksik tutulması ya da gerçeğe aykırı şekilde oluşturulması, taşınmaz maliklerinin ciddi hak kayıpları yaşamasına neden olabilmektedir. İşte bu noktada Türk Medeni Kanunu’nun 1007. maddesi devreye girmektedir. TMK m.1007, tapu sicilinin tutulmasından doğan zararlardan dolayı devletin

İş sözleşmesinin işveren tarafından sona erdirilmesi, işçi açısından ciddi sonuçlar doğurur. Bu nedenle belirsiz süreli iş sözleşmesiyle çalışan işçilerin korunması amacıyla, iş hukukunda işe iade davası düzenlenmiştir. İşe iade davası, işçinin geçerli bir neden olmaksızın işten çıkarılması halinde başvurabileceği önemli bir hukuki yoldur. Bu yazıda işe iade davasının ne olduğu, hangi şartlarda açılabileceği ve sürecin

Hukuki uyuşmazlıkların çözümünde dava yolu her zaman tek ve en doğru seçenek değildir. Yargı süreçlerinin uzun sürmesi, maliyetli olması ve taraflar arasındaki ilişkileri daha da yıpratması nedeniyle, alternatif uyuşmazlık çözüm yolları giderek daha fazla önem kazanmaktadır. Bu yolların başında ise arabuluculuk gelmektedir. Arabuluculuk, tarafların uyuşmazlıklarını mahkemeye gitmeden, daha kısa sürede ve uzlaşma esasına dayalı olarak

Hukuki bir uyuşmazlık yaşandığında birçok kişi, sorunu ancak dava açma aşamasına gelindiğinde ciddiye almakta ve bu noktada hukuki destek aramaktadır. Oysa uygulamada en büyük hak kayıpları, çoğu zaman dava açılmadan önce yapılan hatalardan kaynaklanmaktadır. Yanlış atılan bir adım, ileride telafisi mümkün olmayan sonuçlar doğurabilmektedir. Bu nedenle hukuki danışmanlık, yalnızca dava sürecinde değil, çoğu zaman dava

İş sözleşmesi, kural olarak taraflar için bağlayıcıdır. Ancak bazı durumlarda işçinin iş ilişkisini sürdürmesi kendisinden makul olarak beklenemez hale gelir. Bu gibi hallerde işçiye, iş sözleşmesini haklı nedenle ve derhal feshetme hakkı tanınmıştır. İşçinin haklı nedenle fesih halleri, 4857 sayılı İş Kanunu’nun 24. maddesinde düzenlenmiştir. Uygulamada bu fesih türü, özellikle kıdem tazminatı bakımından büyük önem taşımaktadır. Bu yazıda, işçinin

İş ilişkisinin devamı sırasında ya da iş sözleşmesinin sona ermesiyle birlikte, işçinin işverenden talep edebileceği çeşitli parasal haklar gündeme gelir. Uygulamada bu haklar genel olarak “işçilik alacakları” olarak adlandırılmaktadır. İşçilik alacakları; yalnızca maaşın ödenmemesinden ibaret olmayıp, fazla mesai, yıllık izin, tatil çalışmaları ve feshe bağlı tazminatlar gibi birçok kalemi kapsar. Bu yazıda, işçilik alacaklarının kapsamı, hangi hakların